Neu! Heiligensee - Gepflegtes Einfamilienhaus in idyllischer Waldrandlage am Tegeler Forst

Dieses freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch seine idyllische Lage am Waldrand und ein durchdachtes Raumkonzept. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und solider Ausstattung schafft ein Umfeld mit hoher Lebensqualität.

Das Haus bietet aktuell 3 Zimmer und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien. Das großzügige Wohnzimmer bildet den zentralen Mittelpunkt und geht in einen beheizten Wintergarten über. Dieser erweitert den Wohnraum spürbar und ermöglicht ganzjährig einen freien Blick ins Grüne. Die vorhandene Einbauküche ist funktional gestaltet. Ein Gäste-WC sowie eine Diele mit Platz für Garderobe im Erdgeschoss ergänzen den praktischen Grundriss.

Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer sowie ein Balkon, der zusätzlichen Rückzugsraum im Freien bietet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und separater Dusche ausgestattet. Das größere Schlafzimmer könnte bei Bedarf in zwei Zimmer geteilt werden.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzliche, vielseitig nutzbare Flächen. Neben einem Heizraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner steht ein großzügiger Hobbyraum mit Tageslicht und Heizung zur Verfügung. Ergänzt wird das Untergeschoss durch einen praktischen Abstellraum.

Das Grundstück ist sehr gepflegt und durch eine hochwertige Zaunanlage eingefasst. Die gepflasterte Einfahrt zur Garage sorgt für eine ansprechende Zufahrt, außerdem gibt es einen weiteren Stellplatz auf dem Grundstück.

Die Lage am Waldrand bietet Ruhe, Privatsphäre und Zugang zur Natur.

Immobiliendaten

Objektnummer::	Wo-6072
Immobilienart::	Häuser
Erwerbsart::	Kauf
Objekttyp::	Einfamilienhaus
Adresse::	13503 Berlin
Wohnfläche::	ca. 105 m²
Grundstück::	ca. 359 m²
Kaufpreis::	460.000,- €
Provision::	3,57 %
Zimmer::	3
Baujahr::	1975
Stockwerke::	3
Heizung::	Zentralheizung
Befeuerung::	Gas
Energiepassart::	Energieausweis noch nicht vorhanden - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG.

Ausstattung

- freistehendes, massiv errichtetes Einfamilienhaus mit Garage - permanent gepflegt und instand gehalten - Wintergarten mit Fußbodenheizung - 3 - 4 Zimmer - Einbauküche - Gäste-WC - Wannenbad mit Dusche - Balkon im Obergeschoss - Vollkeller - 2. Stellplatz - Gaszentralheizung 2012

Lage

Dieses zum Verkauf stehende Einfamilienhaus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet von Heiligensee mit Ein- und Zweifamilienhäusern in einer idyllischen Waldrandlage. Ursprünglich entstand das Angerdorf Heiligensee zwischen der Havel und dem Heiligen See und trotz der heutigen weit ausgedehnten Bebauung vermittelt Heiligensee das Bild einer märkischen Landschaft. Die hellen Sandberge kann man in Berlin als kleine Sehenswürdigkeit auffassen. Ein großes Roggenfeld, die vielen Kirschbäume an der Heiligenseestraße und die alten Bauernhäuser im alten Dorfkern machen diesen Ort nicht nur interessant, sondern auch ausgesprochen wohnenswert. Umgeben von Wasser, Wald und viel frischer Luft, wird in Heiligensee die Sehnsucht nach Lebensqualität gestillt. Heiligensee bietet viele attraktive Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung vor der Haustür. Wassersportmöglichkeiten, einen Tennisplatz, den nahe gelegenen Golfplatz Stolpe, traumhafte Wanderwege durch den Tegeler Forst sowie einige Gaststätten. Im gut angebundenen Alt-Tegel finden sich zudem Fachärzte, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Freizeitangebote. Wer die Kontraste zur Idylle sucht, ist mit der S-Bahn schnell in Tegel oder der Berliner Innenstadt. Die nahe gelegene Anschlussstelle der Autobahn bietet eine gute Anbindung an den Cityverkehr. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich der Bus 133. Kindergärten, Kitas und Schulen sowie viele Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte befinden sich direkt in Heiligensee. Mehrere Gymnasien z.B. in Alt-Tegel, Frohnau, Hermsdorf und Waidmannslust runden das umfangreiche Schulangebot in direkter Nähe ab.