Neu! Charlottenburg - Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung direkt am Lietzensee
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Wohltorf Immobilien
Herr Dirk Wohltorf
Ludolfingerplatz 1a
13465 Berlin
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Ein exklusives Dachgeschoss am Lietzensee mit großzügigen Außenflächen und weitem Stadtblick: Diese Wohnung vereint die solide Basis eines Gründerzeitbaus von 1908 mit einem hochwertigen Ausbau aus dem Jahr 1995.
Die 6-Zimmer-Wohnung liegt auf dem Dach eines gepflegten Altbaus in Charlottenburg, nur wenige Schritte vom Lietzensee entfernt. Licht, Höhe und klare Raumstrukturen prägen das Wohngefühl. Zwei Balkone und zwei weitläufige Dachterrassen erweitern die Nutzfläche deutlich und geben den Blick über die Dächer der Stadt frei. Die Wohnung ist sonnendurchflutet und bietet durch ihre Lage im Dachgeschoss ein angenehmes Maß an Privatsphäre.
Der Aufzug führt Sie bis ins vierte Obergeschoss, das Dachgeschoss selbst wird über eine interne Treppe erreicht. Die Kombination aus historischem Gebäude und modernem Ausbau schafft ein harmonisches Gesamtbild mit zeitgemäßem Komfort.
Der Lietzensee liegt praktisch vor der Haustür und bietet Ihnen einen hochwertigen Erholungsraum mitten in Charlottenburg. Die Nachbarschaft überzeugt durch gepflegte Altbauten, gute Gastronomie und kurze Wege zu ÖPNV, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten.
Die Wohnung eignet sich für Familien, Menschen mit hohem Platzbedarf oder als repräsentative Stadtadresse. Anpassungen nach persönlichem Geschmack sind problemlos umsetzbar.
Die 6-Zimmer-Wohnung liegt auf dem Dach eines gepflegten Altbaus in Charlottenburg, nur wenige Schritte vom Lietzensee entfernt. Licht, Höhe und klare Raumstrukturen prägen das Wohngefühl. Zwei Balkone und zwei weitläufige Dachterrassen erweitern die Nutzfläche deutlich und geben den Blick über die Dächer der Stadt frei. Die Wohnung ist sonnendurchflutet und bietet durch ihre Lage im Dachgeschoss ein angenehmes Maß an Privatsphäre.
Der Aufzug führt Sie bis ins vierte Obergeschoss, das Dachgeschoss selbst wird über eine interne Treppe erreicht. Die Kombination aus historischem Gebäude und modernem Ausbau schafft ein harmonisches Gesamtbild mit zeitgemäßem Komfort.
Der Lietzensee liegt praktisch vor der Haustür und bietet Ihnen einen hochwertigen Erholungsraum mitten in Charlottenburg. Die Nachbarschaft überzeugt durch gepflegte Altbauten, gute Gastronomie und kurze Wege zu ÖPNV, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten.
Die Wohnung eignet sich für Familien, Menschen mit hohem Platzbedarf oder als repräsentative Stadtadresse. Anpassungen nach persönlichem Geschmack sind problemlos umsetzbar.
Immobiliendaten
| Objektnummer:: | Wo-6048 |
| Immobilienart:: | Wohnungen |
| Erwerbsart:: | Kauf |
| Objekttyp:: | Dachgeschoss |
| Adresse:: | 14057 Berlin |
| Wohnfläche:: | ca. 281 m² |
| Kaufpreis:: | 1.250.000,- € |
| Provision:: | 3,57 % |
| Zimmer:: | 6 |
| Baujahr:: | 1908 |
| Etage:: | 5 |
| Stockwerke:: | 5 |
| Heizung:: | Fernwärme |
| Energiepassart:: | Verbrauch |
| Energieverbrauchkennwert:: | 145,00 kWh/m²/a (E) |
Ausstattung
| • Sechs Zimmer mit flexibler Raumaufteilung • Vier Bäder • Zwei Balkone • Zwei Dachterrassen mit freiem Weitblick • Große Fensterflächen und helle Wohnbereiche • Aufzug bis ins vierte Obergeschoss |
Lage
| Städtische Eleganz trifft hier auf Wasserlage. Die Wohnung befindet sich direkt am Lietzensee, umgeben von Park, Uferwegen und gewachsenen Stadthäusern. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Kurfürstendamm mit seinem Angebot aus gehobenen Geschäften, Restaurants und Kulturorten. Die Nachbarschaft wirkt gepflegt, geprägt von Gründerzeitarchitektur und einem gemischten, internationalen Publikum. Durch die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld am See und der Nähe zum westlichen Zentrum Berlins entsteht ein Standort, der Alltag und Freizeit klar erleichtert – vergleichbar mit einem Stadtquartier, das sowohl Rückzug als auch schnelle Anbindung selbstverständlich macht. |
